Groningerweg 13 204

7981 LA Diever

Verhandlungspreis

€ 149.500 k.k.

Soort
Stacaravan
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
47 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1998

Beschreibung

Genuß von Ruhe und Natur – direkt an das wunderschöne nationale Parkgebiet Drents-Friese Wold angrenzend.

Willkommen in dieser atmosphärischen Ferienwohnung, die an einem Top-Ort gelegen ist. Hier erleben Sie Ruhe, Raum und ultimat Privatsphäre im Herzen eines wunderschönen Waldgartens.

Privatsphäre und Komfort
Diese Freizeithaus bietet alles, was Sie suchen: eine gute Ausstattung, vollständige Privatsphäre und pflegeleichte Kunststoffverkleidung. Der Baumbestand um das Haus gibt Ihnen das Gefühl der völligen Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines bequemen Zuhauses genießen.

Anbau im gleichen Stil
Im Jahr 2022 wurde eine praktische und stilvolle Anbau realisiert, vollständig im gleichen Stil wie das bestehende Haus. Dadurch verfügt die Wohnung nun über ein weiteres Schlafzimmer und einen geräumigen Flur, was zu mehr Komfort und Flexibilität in der Nutzung der Räume führt.

Ein Ort zum Ausruhen
Mit einer Lage direkt am Nationalpark Drents-Friese Wold ist dies die perfekte Basis für Wander- und Fahrradliebhaber. Nach einem Tag in der Natur kommen Sie nach Hause und genießen den serenen Ruhe, den diese einzigartige Stelle zu bieten hat.

Ihre Ferienwohnung ohne Sorgen
Wegen der Kunststoff-Ausführung ist diese Wohnung pflegeleicht, sodass Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich wichtig ist: Entspannen und die wunderschöne Lage genießen.

Gut 'Wildryck':
Liegt in einem der schönsten Parks in Drenthe.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Drents-Friese Wold" für ein uneinholbares Naturerlebnis.
Die Parkkosten für 2025 wurden bereits bezahlt.

Sind Sie bereit, Ihr zweites Zuhause zu entdecken? Buchen Sie schnell einen Termin und lassen Sie sich von der Charme und den Möglichkeiten dieser Ferienwohnung beeindrucken!

Eigenschaften

Vraagprijs € 149.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Stacaravan, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Zadeldak, rolled material
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit, gas, combiketel, uit 2012, eigendom
Woonoppervlakte 47 m²
Perceeloppervlakte 486 m²
Inhoud 98 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Douche, wasbak, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv
Ligging Aan bosrand, park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Voortuin, zijtuin
Afmetingen voortuin 144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra

Standort und Sonnenbegrenzungen

Groningerweg 13 204, Diever

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 149.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 154.340

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 15-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

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